Um contrato de contribuição (draagplichtovereenkomst) rege a relação entre você e seu ex-cônjuge: quem arca, em última instância, com os pagamentos da hipoteca, juros, amortizações e outros custos. Ele não o isenta de suas obrigações perante o banco. Somente o banco pode isentá-lo da responsabilidade solidária.
Por que você continua responsável pela hipoteca?
A responsabilidade solidária (hoofdelijk aansprakelijk) decorre do contrato de empréstimo e dos documentos da hipoteca. Em caso de responsabilidade solidária, o banco pode exigir o pagamento integral de cada um de vocês (Artigo 6:7 do Código Civil Holandês).
O divórcio não altera isso. Após a dissolução da comunhão de bens, cada ex-cônjuge permanece integralmente responsável pelas dívidas comuns pelas quais já era responsável (Artigo 1:102 do Código Civil Holandês). Mesmo que você se mude e seu ex-cônjuge permaneça na residência, o banco ainda poderá responsabilizá-lo(a).
Qual a diferença entre responsabilidade e contribuição?
A responsabilidade diz respeito a quem o banco pode cobrar. A contribuição (draagplicht) diz respeito a quem deve arcar com a dívida entre vocês dois.
Cada cônjuge arca com a parte da dívida que lhe cabe na relação conjugal (Artigo 6:10 do Código Civil Holandês). Se você pagar mais do que a sua parte, em princípio, pode exigir o reembolso do excedente do seu ex-cônjuge. O valor dependerá dos acordos e das circunstâncias. Fatores relevantes incluem um acordo pré-nupcial ou de união estável, pagamentos anteriores, quem reside na residência e a razoabilidade e equidade. Para dívidas conjugais de ex-cônjuges, aplica-se também o Artigo 1:100 do Código Civil Holandês, partindo-se do princípio da igualdade de partes.
Quem paga a hipoteca se um de vocês continuar morando na casa?
Isso não é fixo. Se um dos ex-cônjuges mora na casa, isso não significa automaticamente que ele ou ela deva arcar com todos os custos da hipoteca.
O tribunal analisa a ocupação, o benefício do uso, qualquer taxa de ocupação, os termos de pagamento e as demais circunstâncias em conjunto. No caso ECLI:NL:GHSHE:2022:2018, o Tribunal de Apelação de 's-Hertogenbosch determinou que a mulher arcasse com todos os juros da hipoteca, visto que morava sozinha no imóvel e não pagava taxa de ocupação. Já no caso ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 , o Tribunal Distrital de Haia ordenou que a mulher, que residia no imóvel e devia uma taxa de ocupação, pagasse metade dos juros e das prestações que o marido havia efetuado. Nos casos ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 e ECLI:NL:RBAMS:2026:3875, os ex-parceiros, em princípio, arcaram com metade cada um, mas a taxa de ocupação foi compensada com as custas do proprietário.
O que você registra em um acordo de contribuição?
Registre qual empréstimo e quais custos o acordo cobre, e a partir de qual data cada parte paga. Também defina como os juros, as prestações, o seguro e os custos do proprietário serão divididos, e quando um pagamento dará origem a um pedido de reembolso.
Inclua também o prazo limite para a exoneração da responsabilidade solidária e o que acontece caso isso não seja possível. Um acordo de contribuição pode ser incluído em um acordo de divórcio (echtscheidingsconvenant), em uma escritura de partilha ou em um acordo de contribuição separado.
Um acordo de contribuição protege você contra o banco?
Não. O banco não é parte do acordo e não está vinculado a ele.
O acordo pode, no entanto, determinar quem arca com os custos e quem deve indenizar o outro. Se o seu ex-parceiro não pagar, o banco pode cobrar de você, e o atraso nos pagamentos pode afetar sua pontuação de crédito, incluindo seu registro no bureau de crédito holandês (BKR). Nesse caso, você terá direito a uma indenização do seu ex-parceiro, mas essa indenização só terá valor se ele puder pagar.
Como se livrar da responsabilidade solidária?
Somente um acordo separado com o banco pode liberá-lo da responsabilidade solidária. Um acordo de divórcio não obriga o banco a fazê-lo.
Num caso apresentado ao Tribunal Distrital de Limburg, a atribuição da casa no âmbito do acordo de divórcio dependia da liberação do imóvel pelo banco ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Como isso não ocorreu, o tribunal atribuiu novamente a casa, sujeita a condições, e ordenou a venda caso o banco continuasse a recusar. O tribunal adotou uma abordagem semelhante nesse caso e nos casos ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 e ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Condicionou a posse da casa ao financiamento por parte do cônjuge que a assumiria, à transferência da hipoteca e à liberação do outro cônjuge. Também estabeleceu um prazo, com a venda do imóvel caso a posse não fosse concretizada dentro do prazo. Essas foram disposições específicas de cada caso, e não uma consequência automática de um acordo de partilha. Solicite a liberação o mais cedo possível. Para opções relativas à própria casa, como a venda ou a compra da parte do ex-cônjuge, consulte nosso artigo sobre o ex e a hipoteca.
Como você se protege sendo o parceiro que sai de casa?
Inclua uma data final para a liberação da responsabilidade solidária e concorde que a casa será vendida caso essa data não seja cumprida.
Discuta também se é possível obter garantias adicionais, como uma segunda hipoteca ou outra garantia. A possibilidade de sua constituição, sua ordem de prioridade e sua exigibilidade devem ser avaliadas separadamente. Um advogado especializado em divórcio pode registrar esses acordos em seu acordo de divórcio ou escritura de partilha de bens. Para outras dúvidas sobre divórcio, filhos e bens na Holanda, consulte nossa página sobre direito de família.
Resumo
- A responsabilidade solidária de cada um decorre do contrato de empréstimo; o divórcio não altera isso.
- Um acordo de contribuição apenas define quem arcará com os custos entre vocês dois.
- Se um dos ex-cônjuges mora na casa, isso não significa automaticamente que ele ou ela arcará com todos os custos; o tribunal avalia todas as circunstâncias.
- Somente o banco pode liberá-lo da responsabilidade solidária.
- Um prazo para a rescisão do contrato, um acordo de venda e, possivelmente, garantias adicionais protegem o parceiro que se muda.
Perguntas frequentes
O acordo de contribuição é obrigatório?
Não. Sem um acordo por escrito, porém, é mais difícil determinar posteriormente quem teve que arcar com qual parte.
Um acordo de contribuição pode abranger também outras dívidas?
Sim. Um empréstimo pessoal, um financiamento de carro ou um limite de crédito em uma conta conjunta também podem ser incluídos.
Meu ex-parceiro não está pagando a hipoteca. O que posso fazer?
Contate o banco imediatamente. Se você fizer o pagamento em seu próprio nome, guarde o comprovante e registre o valor total pago da dívida conjunta. A possibilidade de recuperar o valor total depende da contribuição interna de cada um, dos acordos firmados e da capacidade de pagamento do seu ex-parceiro. Em um caso envolvendo pensão alimentícia e dívidas conjuntas ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), a Suprema Corte holandesa decidiu que um tribunal não pode presumir, sem ouvir ambas as partes, que um pagamento foi feito em nome da outra parte e, portanto, não confere direito de regresso.
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