Who may stay in the marital home?
Depois que os cônjuges decidem se divorciar, geralmente acontece que não é mais possível continuar vivendo juntos sob o mesmo teto na casa conjugal. Para evitar tensões desnecessárias, uma das partes terá que sair. Os cônjuges geralmente conseguem fazer acordos juntos sobre isso, mas quais são as possibilidades se isso não for possível?
Uso da casa conjugal durante o processo de divórcio
Se o processo de divórcio ainda não tiver sido concluído em juízo, medidas provisórias podem ser solicitadas em processo separado. Uma liminar é um tipo de medida cautelar de urgência em que se concede uma decisão judicial válida durante o processo de divórcio. Uma das medidas que podem ser solicitadas é o uso exclusivo do imóvel conjugal . O juiz pode então decidir que o uso exclusivo do imóvel conjugal seja concedido a um dos cônjuges e que o outro cônjuge fique proibido de entrar na residência.
Às vezes, ambos os cônjuges também podem solicitar o uso exclusivo da casa conjugal. Nesse caso, o juiz pesará os interesses e determinará com base nisso quem tem mais direito e interesse em obter o uso da moradia. A decisão do tribunal levará em conta todas as circunstâncias do caso.
Por exemplo: quem tem as melhores possibilidades de ficar temporariamente em outro lugar, quem cuida das crianças, é um dos parceiros para seu trabalho vinculado à casa, há instalações especiais na casa para deficientes etc. Após o tribunal tomar uma decisão, o cônjuge a quem o direito de uso não foi concedido deve deixar a casa. Este cônjuge não tem permissão para entrar na casa conjugal depois sem permissão.
Ninho de pássaros
Na prática, é cada vez mais comum que os juízes escolham o método de birdnesting. Isso significa que os filhos das partes ficam na casa e que os pais ficam na casa conjugal por sua vez. Os pais podem concordar com um acordo de visitação no qual os dias de cuidado dos filhos são divididos.
Os pais podem então determinar com base no arranjo de visitação quem ficará na casa conjugal, quando e quem deve ficar em outro lugar nesses dias. Uma vantagem do bird nesting é que as crianças terão uma situação o mais silenciosa possível porque terão uma base fixa. Também será mais fácil para ambos os cônjuges encontrarem um lar para si mesmos em vez de um lar para toda a família.
Uso do lar conjugal após o divórcio
Às vezes, pode acontecer que o divórcio tenha sido pronunciado, mas que as partes ainda continuem a discutir quem tem permissão para viver na casa conjugal até que ela seja definitivamente dividida. Neste caso, por exemplo, a parte que estava morando na casa quando o divórcio foi registrado nos registros de estado civil pode solicitar ao tribunal que seja autorizada a continuar morando nesta casa por um período de seis meses, com a exclusão do outro ex-marido.
A parte que pode continuar a usar a casa conjugal deve, na maioria dos casos, pagar uma taxa de ocupação à parte que está saindo. O período de seis meses começa a partir do momento em que o divórcio é registrado nos registros de estado civil. No final deste período, ambos os cônjuges têm, em princípio, o direito de usar a casa conjugal novamente. Se, após este período de seis meses, a casa ainda for compartilhada, as partes podem solicitar ao juiz cantonal que decida sobre o uso da casa.
O que acontece com a propriedade da casa após o divórcio?
No contexto do divórcio, as partes também terão que concordar com a divisão da casa se tiverem a casa em propriedade comum. Nesse caso, a casa pode ser alocada a uma das partes ou vendida a um terceiro. É importante que bons acordos sejam feitos sobre o preço de venda ou aquisição, a divisão do valor excedente, o pagamento da dívida residual e a liberação da responsabilidade solidária pela dívida hipotecária.
Se vocês não conseguirem chegar a um acordo juntos, vocês também podem recorrer ao tribunal com o pedido de dividir a casa para uma das partes ou determinar que a casa deve ser vendida. Se vocês moram juntos em uma propriedade alugada, vocês podem pedir ao juiz para conceder o direito de aluguel da propriedade para uma das partes.
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